Alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Spanien benötigen, wird von Intasun Homes angeboten

Intasun Homes ist hier, um Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses zu begleiten. Wir sorgen dafür, dass alles klar, einfach und stressfrei abläuft.

Lassen Sie uns Ihnen sagen, was Sie beim Kauf eines Hauses in Spanien erwarten sollten:

Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Finanzen in Ordnung sind, damit Sie in der Lage sind, weiterzumachen, wenn wir Ihr ideales Zuhause gefunden haben. Beim Kauf von Immobilien in Spanien gibt es wie überall verschiedene Steuern und Gebühren. Berücksichtigen Sie diese von Anfang an, da sie etwa 13 % des Kaufpreises ausmachen werden. Es gibt leichte Unterschiede je nach Ihrem Kauf, aber einfach gesagt, können Sie mit folgenden Kosten rechnen:

• 10 % Kaufsteuer oder I.V.A auf den deklarierten Wert
• Der verbleibende Betrag entfällt auf:
  • Notarkosten
  • Gebühren für das Grundbuchamt
• Stempelgebühren (nur Neubauten)

Welche weiteren Aspekte sollten beim Kauf eines Hauses in Spanien berücksichtigt werden?

Der nächste Schritt beim Kauf eines Hauses in Spanien ist die Entscheidung für die Immobilie, die Ihr Interesse am meisten geweckt hat. Nachdem Sie sich für das zu kaufende Haus entschieden und den Preis vereinbart haben, werden wir einen Kaufvertrag aufsetzen.

Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie eine Anzahlung von 3.000 € leisten. Mit dieser Zahlung wird der vereinbarte Preis fixiert und das Haus vom Markt genommen.

Das Abschlussdatum wird normalerweise auf 4 bis 5 Wochen nach Vertragsunterzeichnung festgelegt. Sollten Sie jedoch mehr Zeit für den Abschluss des Kaufs benötigen, ist eine weitere Zahlung erforderlich – die die Anzahlung auf 10 % des Kaufpreises erhöht – innerhalb von zwei Wochen als Sicherheit. Sobald die Anzahlungen geleistet und die Verträge unterzeichnet sind, werden der Notar und die rechtlichen Vertreter beider Parteien mit der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen für den Abschluss des Kaufs/Verkaufs beginnen.

Am Tag der Vollziehung werden beide Parteien mit ihren rechtlichen Vertretern beim Notar erscheinen. Die neuen Urkunden werden Ihnen in Ihrer eigenen Sprache vorgelesen, und anschließend erfolgt die Unterzeichnung vor dem Notar. Zu diesem Zeitpunkt wird der noch offene Betrag bezahlt und Sie werden stolzer Besitzer Ihres neuen Hauses.

Um ein Haus in Spanien zu kaufen, benötigen Sie rechtliche Vertretung; Intasun Homes bietet dies an

Um ein Haus in Spanien zu kaufen, benötigen Sie rechtliche Vertretung, die Sie durch den gesamten Prozess führt. Jemanden, der sicherstellt, dass alle Formalitäten ohne Fehler durchgeführt werden. Die Gebühren für die rechtliche Begleitung variieren erheblich zwischen den Unternehmen. Sie können natürlich das Unternehmen Ihrer Wahl für diese Arbeit beauftragen. Sie werden jedoch feststellen, dass unser Partner, Lancaster Legal Services, ein langjährig etabliertes und gut angesehenes Unternehmen in dieser Region, Ihnen einen unübertroffenen professionellen und persönlichen Service zu sehr wettbewerbsfähigen Preisen bieten wird.

Sie können sie über ihre Website www.lancasterlegals.com kontaktieren. Sie werden jederzeit gerne ein unverbindliches Angebot unterbreiten.