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Guía del Comprador

INTASUN HOMES está aquí para guiarte en cada paso del proceso de compra. Nos aseguramos que todo te quede claro, se haga sin demora y sin ningún tipo de estrés.

Déjanos decirte qué es lo que debes esperar cuando compras vivienda en España.

Lo primero y más importante, debes tener tu dinero y finanzas en orden para asegurarte de que estás en buena posición para hacer una oferta cuando encontremos la vivienda que estás buscando. Existen varios impuestos y pagos relacionados con la compraventa de vivienda en España, como existen en todos los sitios. Ten en cuenta que estos costes suman aproximadamente un 13% del precio de compra. Hay pequeñas variaciones dependiendo de cada compra, sin embargo los gastos más comunes suelen ser

  • 10% de IVA en concepto de compra de vivienda.
  • La cantidad restante se descuenta de:
    • Tarifa del Notario
    • Registro de la Propiedad
    • Impuesto de actos jurídicos documentadosHaving decided on the house to buy and agreed the price, we will draw up a contract of sale and purchase. At this point you are required to pay a deposit of € 3.000. With this payment the negotiated price is fixed and the house is removed from the market.

Una vez que has decidido la casa que vas a comprar y has acordado el precio, nosotros redactamos un contrato de compraventa. En este punto, tendrás que pagar un depósito de 3.000 euros. Con este pago, el precio de la vivienda queda negociado y cerrado, y la casa queda fuera del mercado.

La firma ante notario suele realizarse aproximadamente un mes después de la fecha del contrato. Sin embargo, en ocasiones puede llevar más tiempo que se cierre la compra venta, o puede ser requerido un depósito del 10% del precio de venta dos semanas antes a modo de aportar seguridad. Una vez que las cantidades se han depositado y los contratos han sido firmados, el notario y las dos parte representadas comenzaran a preparar toda la documentación para la compraventa.

El día de la firma, las dos partes se tienen que personar junto con el notario y sus representantes legales si los hubiese. También la inmobiliaria estará presente. Las nuevas escrituras serán leidas en tu lengua tras lo cual se procederá a la firma ante notario. El resto del dinero de la compra será aportado y entonces ya podrás decir que eres dueño de tu nueva casa en España.

Necesitarás representación legal en España para ser guiado a lo largo de todo el proceso de compra, alguien que se asegure que todo el papeleo se lleva a cabo sin fallo alguno. Los precios de este tipo de servicios varían bastante. El comprador siempre es libre de decidir a qué empresa encargar este tipo de trabajo. Sin embargo, encontrarás que nuestros socios de Lancaster Legal Services, una empresa asentada y bien establecida en la zona, te pueden proporcionar un servicio profesional a un precio muy competitivo. Puedes contactar con ellos a través de nuestra web. Ellos estarán felices de ofrecerte una cita sin compromiso.

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