TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE EST OFFERT PAR INTASUN HOMES

Intasun Homes est là pour vous guider à chaque étape du processus d'achat. Nous veillerons à ce que tout soit clair, simple et sans stress.

Laissez-nous vous expliquer ce à quoi vous devez vous attendre lorsque vous achetez une maison en Espagne :

Tout d'abord, assurez-vous que vos finances sont en place afin d'être en mesure d'aller de l'avant lorsque nous trouverons votre maison idéale. L'achat d'une propriété en Espagne, comme partout ailleurs, est soumis à diverses taxes et charges. Prenez-les en compte dès le départ, car ils s'élèvent à environ 13 % du prix d'achat. Il y a de légères variations en fonction de votre achat, mais pour faire simple, vous pouvez calculer :

• 10 % de taxe d'achat ou d'I.V.A. sur la valeur déclarée.
• Le montant restant est constitué par :
  • les frais de notaire
  • Frais de cadastre
• Le droit de timbre (pour les nouvelles constructions uniquement)

QUELS SONT LES AUTRES ASPECTS À PRENDRE EN COMPTE LORS DE L'ACHAT D'UNE MAISON EN ESPAGNE ?

L'étape suivante de l'achat d'une maison en Espagne consiste à choisir la propriété qui a le plus attiré votre attention. Après avoir choisi la maison à acheter et convenu du prix, nous rédigerons un contrat de vente et d'achat.

À ce stade, vous devez verser un acompte de 3 000 euros. Avec ce paiement, le prix négocié est fixé et la maison est retirée du marché.

La date d'achèvement est normalement fixée à 4 ou 5 semaines à compter de la date du contrat. Toutefois, si vous avez besoin de plus de temps pour finaliser l'achat, un paiement supplémentaire - portant l'acompte à 10 % du prix d'achat - est exigé dans un délai de deux semaines à titre de garantie. Une fois les acomptes versés et les contrats signés, le notaire et les représentants légaux des deux parties commenceront à préparer tous les documents nécessaires pour finaliser l'achat/la vente.

Le jour de l'achèvement, les deux parties se rendront chez le notaire avec leurs représentants légaux, les nouveaux actes vous seront lus dans votre langue, puis la signature aura lieu devant le notaire. C'est à ce moment-là que le solde est payé et que vous devenez l'heureux propriétaire de votre nouvelle maison.

POUR ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE, IL FAUT ÊTRE REPRÉSENTÉ PAR UN AVOCAT ; INTASUN HOMES LE PROPOSE

Pour acheter une maison en Espagne, vous aurez besoin d'une représentation juridique qui vous guidera tout au long de la procédure. Quelqu'un qui s'assure que toutes les formalités administratives sont accomplies sans faille. Les frais de transfert juridique varient considérablement d'une entreprise à l'autre. Vous êtes bien entendu libre de choisir la société qui se chargera de cette tâche pour vous. Cependant, vous constaterez que notre partenaire, Lancaster Legal Services, une société établie de longue date et très respectée dans ce domaine, vous fournira un service professionnel et personnel inégalé tout en proposant des tarifs très compétitifs.

Vous pouvez les contacter via leur site web www.lancasterlegals.com. Ils se feront un plaisir, à tout moment, de vous fournir un devis sans engagement.